Залоговые квартиры

Posted by admin on 20 февраля, 2013
Купить квартиру
Залоговые квартиры

Залоговые квартиры

Залоговые квартиры  банки выставляют на продажу через аукционы со значительной скидкой. Как правило это квартиры приобретенные в 2007-2008 годах. С наступлением кризиса, многие заемщики стали  не в состоянии оплачивать по счетам, и как результат их имущество продают с молотка.

Ели вы хотите купить такую залоговую квартиру, надо просчитать все риски. Кроме надуманных моральных нюансов, вы покупаете квартиру из которой в дальнейшем придется выселять прежних хозяев, есть еще и юридические.

Разница в цене залоговой квартиры и обычной может быть около 30%. Но проблемы, с которыми вы можете столкнутся в дальнейшем, могут нивелировать эту разницу,  да еще и с ощутимыми потерями для вас.

Залоговые квартиры следует приобретать только предварительно посоветовавшись с юристом, желательно что бы юрист имел опыт с подобными сделками. А еще лучше нанять юриста, что бы он полностью контролировал весь процесс приобретения квартиры, проверил всю банковскую  документацию по данной залоговой квартире, решение судов, оценку квартиры.

Важно что бы  оценка квартиры не была оспорена предыдущим хозяином. Были случаи, что после проведения аукциона, предыдущий хозяин оспаривал оценочную стоимость квартиры, и как следствие, решением  суда аукцион также признавался не действительным.

В этой ситуации вам надо будет дождаться чтобы банк вернул вам деньги потраченные на покупку квартиры, а также придется пообщаться с исполнительной службой которая выставляла квартиру на аукцион, их доля  10% от общей суммы, и администрацией аукциона, они тоже заработали. Ближайший год два вам будет чем заняться.

Вашему вниманию был предоставлен один из самых худших вариантов развития событий. Большинство сделок с залоговыми квартирами проходят по другим, более оптимистическим сценариям, но если вы решили купить такую квартиру, приготовьтесь к худшему.

Tags:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *