Цены на квартиры
Цены на квартиры в Киеве этой осенью могут еще незначительно упасть. Эта тенденция будет продолжатся и зимой. В первую очередь, падение цен на квартиры, связано со снижением спроса, особенно на вторичное жилье. Сейчас покупатели отдают предпочтение покупке квартир в новых домах.
При общей ситуации,снижении количества сделок купли-продажи на рынке недвижимости, больше всего пострадает рынок вторичного жилья.
Банки неохотно и под большие проценты кредитуют недвижимость. Ждать снижения процентных ставок по кредиту, сегодня в нашей стране не приходится.
Некоторые специалисты ожидают падения цен на квартиры до уровня 2003-2004 годов, это 1200-1300 у.е.за метр квадратный. Напомним, сейчас цены на уровне 1500-1600 у.е. за метр квадратный.
В 2008 году цены на квартиры достигли своего максимума, потом, в самый разгар кризиса, случился обвал цен на 40-50%. В 2009 году цены продолжали снижаться, в пределах 10%. С этого времени рынок недвижимости демонстрирует скорее стабильность. Наблюдается незначительное колебание цен на жилье эконом и среднего класса.
Цены на квартиры, особенно на рынке вторичного жилья, держат высокую ценовую планку скорее за счет не желания хозяев этой самой недвижимости снижать цену. Сейчас в пригороде Киева, по цене трех комнатной квартиры, это около 90-100 тысяч долларов, можно купить частный дом метражом 100-150 квадратных метров с земельным участком в 10 соток.
Учитывая все выше сказанное,цены на квартиры в Киеве будут продолжать снижаться. А если добавить сюда еще и огромное количество предложений коттеджных городков в пригороде Киева, где можно приобрести дом на любой вкус, этот процесс еще и ускорится.
Добавить комментарий