Рынок недвижимости

Posted by admin on Декабрь 20, 2013
Купить квартиру
Рынок недвижимости

Рынок недвижимости

Рынок недвижимости продолжает пребывать в затяжной депрессии.

За 12 месяцев этого года цена на жилую и коммерческую недвижимость в нашей стране почти не изменились. Киев, лидер по стоимости квадратного метра, показал среднюю цену на вторичном рынке в пределах 1911 доллара с начала года, и 1907 долларов за метр квадратный на конец года, а на первичном рынке — 1716 — 1718 долларов за метр квадратный.
Средняя цена метра квадратного в Донецке составляет $1188, Львов демонстрирует — 1460, Одесса немного дороже — $1517, Харьков среди городов миллионников самый дешевый — $1098, Днепропетровск, как и Донецк, показывает средний результат — $1204 за метр квадратный.

Как всегда,традиционно наибольшим покупательским спросом пользовались квартиры в сегменте эконом-класса — до $50 тыс.,также, небольшие двухкомнатные квартиры 90 годов постройки стоимостью до $75 тыс., и трехкомнатные квартиры по цене 85-90 тысяч долларов.

В 2013 году темпы жилищного строительства росли, но многие потенциальные покупатели решили отложить покупку жилья. По данным Госслужбы статистики, за 9 месяцев этого года, застройщики сумели ввести в эксплуатацию на 6,8% больше квартир, чем за прошлый год. Общая площадь квартир введенных в эксплуатацию в 2013 году составляет 6,538 млн квадратных метров.

Несмотря на успехи строителей, общее количество транзакций на рынке недвижимости, по данным Минюста, за первые пол года 2013 года сократилось на 6%. Втором полугодие выглядит еще хуже, это связано с постановлением Нацбанка об ограничении наличных расчетов между физическими лицами до 150 тыс. грн. с 1 сентября сего года.

По заявлением экспертов, первая половина сентября была просто потеряна, рынок недвижимости был парализован — никто не знал, как правильно оформлять сделки, ни продавцы, ни покупатели, ни нотариусы не понимали, как правильно оформить сделку по новым правилам. Еще одним новшеством, для рынка недвижимости, стали введение новых правил оценки недвижимости, оценивать которую могут только сертифицированные специалисты.

Из более чем 5 тысяч существующих оценщиков лицензии смогли получить только 1,6 тысяч. Услуги новых оценщиков подорожали в несколько раз.

Следующий 2014 год не принесет оживления на рынок недвижимости. Постепенно цены будут снижаться. Макроэкономические показатели, политическая ситуация — свидетельствуют об этом. Страна входит в следующий год без социального бюджета, покупательская способность населения падает. На фоне всего выше перечисленного, рост цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость не предвидится, наоборот, ожидается постепенное, плавное снижение стоимости квадратного метра жилья.

Также на эту тему Вы можете прочитать :

Tags:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *