Киевская недвижимость

Прогноз цен на недвижимость

Прогноз цен на недвижимость в 2014 году. По мнению многих аналитиков,на рынке недвижимости нас ждет постепенное падение стоимости квадратных метров на 15% в среднем. Не стоит рассчитывать, что то изменит подписание Соглашения об ассоциации с Евросоюзом, каких-либо изменений на украинском рынке недвижимости в ближайшем будущем ждать не стоит. Стагнация в сфере недвижимости,да и всей экономики Украины, продлится еще несколько ближайших лет, и если цены изменятся, то только в меньшую сторону.

Также, на рынке жилой и коммерческой недвижимости вне зависимости от того будет подписано Соглашения об ассоциации с Европейским Союзом ил нет, стагнация продлится минимум два-три года, 2014 год возможно покажет снижение стоимости жилья во всех сегментах жилой недвижимости на 15%.

При любом стечении обстоятельств, подпишет Украина Соглашение об ассоциации или нет, рынок недвижимости, особенно жилой, ожидает стагнация еще, как минимум, два-три года.

В случае подписания Соглашения об ассоциации с ЕС, рынок недвижимости Украины увидит первые результаты от подписания соглашения с ЕС лишь через несколько лет.

Рынок недвижимости, также как и вся экономика Украины, будет ждать дешевых европейских кредитов. Сейчас, ставки по ипотеке в 20% отпугивают не только клиентов, но кредиты боятся давать даже банки. Кто гарантирует, что у человека в течении всего срока ипотеки будет стабильный доход и он сможет платить 20% от суммы кредита в течении десяти лет.

Учитывая официальную среднюю зарплату в Украине, без вычета налогов, в 3 260 гривен в месяц, средне-статическому украинцу не по карману даже снять однокомнатную квартиру. О покупке жилья речи идти не может, ипотека под 20% годовых тоже не по карману.

Ни для кого не секрет, что цены на жилье в Киеве и других городах миллионниках, превышают стоимость жилья во многих странах Европейского Союза. На рынке недвижимости Украины цены значительно завышены из-за коррупции местных органов власти и желании застройщиком заработать по больше. Ни о какой конкуренции на рынке недвижимости речи не идет, все строительные организации делают все, что бы получить максимальную прибыль с каждого объекта строительства.