купить квартиру

Купить квартиру

Купить квартиру. Чтобы купить квартиру надо знать много тонкостей, которые необходимо учитывать для проведения безопасной сделки. Это позволит избежать проблем, которые могут возникнуть в будущем.

В первую очередь нужно выяснить историю объект: когда был сдан дом (для новостроек), какие правоустанавливающие документы, сколько собственников (если собственников больше одного, желательно присутствие всех на сделке у нотариуса, доверенность от них -это крайний случай).

Также надо знать, кто был зарегистрирован на этой жилплощади. Для этого достаточно посетить местный ЖЭК и взять справку «Форма 3». Документы должны быть в порядке. Это касается паспортов, документов из БТИ, оценочной стоимости квартиры (без оценки, по новым правилам, нотариус не зарегистрирует сделку).

Не должны вызывать сомнений и те документы, которые использовались в предыдущих сделках.
Успешной сделке будет способствовать все правильно оформленные документы перепланировки квартиры, если таковая имеется, без них Вы не получите справку БТИ.

Необходимо поинтересоваться состоянием коммуникаций, ели они в плохом состоянии ,это влияет на цену квартиры. Нужно быть уверенным в том, что после проведения сделки недвижимость будет иметь неизменный вид, включая состояние газовой плиты, оконных и дверных конструкций, сантехники.

Для успешного проведения сделки необходимо заранее договорится о порядке проведения расчетов и о банковских операциях, также о законных путях снижения налогов. При совершении сделки необходимо удостоверится, что человек, который получает задаток, не состоит на учете в наркологическом или психоневрологическом заведениях. Паспорт у владельца должен быть в порядке и человек должен являться тем лицом, за которого себя выдает, сейчас это может проверить нотариус по запросу в Паспортный стол, справка «Форма 1», сверив фото.

Если в квартире прописаны несовершеннолетние, важный пункт при совершении сделки, это соблюдение прав всех несовершеннолетних граждан. Нужно проверить все документы из органов опеки и попечительства. Также необходимо осведомиться, имеются ли лица, которые выбывали в места лишения свободы или в армию. Получить все соответствующие согласия.

Агентства недвижимости учитывают все вышеперечисленные пункты. Это служит гарантией качественного проведения сделки и исключает возникновение непредвиденных ситуаций, тщательно проверяться каждый объект. Вы можете обратится к нашим специалистам и они помогут Вам купить квартиру и оформить все необходимые документы.