Покупка дома

Posted by admin on Июль 03, 2012
Новости
Покупка дома

Покупка дома

Покупка дома в Киеве или пригороде. Купив дом в пригороде или в самом Киеве, сейчас это не так уж и дорого, вы получаете ряд преимуществ перед квартирой. Это большой общий метраж жилья, как жилого так и нежилого, свой участок, где можно построить подсобные помещения, гараж, бассейн, детскую.

Покупка дома, важные моменты. При выборе объекта, как в пригороде так и в Киеве, следует убедится в наличии коммуникаций, если дом введен в эксплуатацию должны быть все разрешения. Также немаловажное значение имеют подъездные пути, наличие развитой инфраструктуры, зон отдыха. Все это может существенно повлиять на цену  дома и участка.

Договорившись о цене, следует оформить сделку нотариально.  У нотариуса покупатель и продавец будут оформлять два договора купли-продажи, первый это покупка дома, второй покупка самого участка. Из документов понадобятся правоустанавливающие документы на дом, правоустанавливающие документы на дом,  это свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, если дом был непосредственно построен продавцом.

Или же документы, подтверждающие право собственности продавца, возникшее по другим основаниям (договор купли- продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство + свидетельство о государственной регистрации права), оценочная стоимость дома.

Также необходим технический паспорт домовладения, это документ, в который входят: план земельного участка, экспликация площади земельного участка, описание зданий и сооружений, назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений. Документ выдается киевским БТИ или областными БТИ по месту расположения недвижимости и должен иметь печать соответствующего БТИ.

Также необходим технический паспорт здания (строения) с поэтажным планом на каждое строение, находящееся на участке. Также выписка из Домовой книги. Что касается участка земельного участка,то здесь кроме самого акта на землю понадобится экспертная оценка стоимости участка и справка с Киевзема, если это Киев, и Облзема, если это Киевская область, о том что Государственный акт на земельный участок  занесен в «Единый реестр».

Агентства недвижимости при покупке загородного дома проводит стандартную юридическую проверку представленных продавцом правоустанавливающих документов на участок и на дом, изучаются документы на основании которых  продавец приобрел домовладения, отсутствие обременений, запретов, арестов.

Также на эту тему Вы можете прочитать :

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *