Оформление недвижимости
Оформление недвижимости по новым правилам вступают в силу с 1 августа 2013 года. В первую очередь это — новые правила оценки недвижимости. А с 1 сентября 2013 года вступает в силу норма закона о запрете расчета наличными свыше 150 тысяч гривен.
Оформлять недвижимость нотариусы с 1 августа имеют право проводить только при наличии оценочной стоимости квартиры. Такую оценку могут делать только оценочные компании имеющие сертификат субъекта оценочной деятельности.
На данный момент в Украине существует пять учебных заведений для подготовки специалистов оценочной деятельности, но в связи с тем,что необходимые обучающие курсы были открыты только в начале июля, подготовить достаточное количество специалистов не получится. На первых порах ожидается не только дефицит нужного количества лицензированных специалистов, но и резкое повышение цен на их услуги.
Только покупая жилье на первичном рынке, дом не введен в эксплуатацию, вам удастся избежать дополнительных расходов на оценку имущества. Данное жилье, не нуждается в оценке, оно продается через облигации или фонды финансирования.
При покупке квартиры на вторичном рынке придется, помимо всего, оплатить услуги лицензированного оценщика. А они по прогнозам многих специалистов недвижимости и риелторов будут не малые. Если раньше, до 1 августа,оценка квартиры стоила 250 гривен в Киеве, а в регионах и то дешевле, то теперь ожидается цена в 4 тысячи гривен. Это мол обусловлено тем, что оценщику надо отбить деньги за учебу — 5 тысяч гривен, ну и плюс — дефицитная профессия.
Добавить комментарий