Купить залоговую квартиру

Posted by admin on Март 24, 2013
Новости
Купиь залоговую квартиру

Купиь залоговую квартиру

Купить залоговую квартиру в банка сейчас не представляет большой проблемы. Сейчас все банки имеют переизбыток залогового имущества. Кризис 2008 года подкосил многих кредиторов, особенно тех, кто брал кредит в валюте, и многие расстаются, добровольно или по решению судов, со своей недвижимостью.

Перед покупкой квартиры которая находится в залоге у банка, следует взвесить все за и против.

Во первых, такая квартира должна стоить дешевле аналогичной, в которой нет проблем с документами. Во вторых, надо взвесить все риски при покупке залоговой квартиры.

Те деньги, которые удастся сэкономить при покупке залоговой квартиры, а это 15%-20%,может так случится, что придется потратить на судовые процессы. Бывший собственник квартиры может оспорить как саму оценку квартиры, так и сам аукцион,организованный исполнительной службой.

Хотя исполнительная служба и является государственной структурой, но это один из самых коррумпированных органов. Служащие исполнительной службы, используя свое служебное положение, всячески нарушаю закон тем что, сознательно занижают, в сговоре с так называемыми независимыми оценщиками, стоимость залогового имущества, с тем , что бы продать данный объект как можно дешевле  и получить от покупателя свой откат.

Также за взятку работники исполнительной службы организовывают аукцион по продаже залоговой недвижимости, в сговоре с организацией у которой есть лицензия на проведение аукционов, и не допускают к аукционы потенциальных покупателей, всячески дезинформируя их, да и просто обманывая.

В Киеве известны случаи, в частности по Оболонскому району, когда квартира стоимостью в 180 тысяч долларов, и это реальная цена, так как квартира с ремонтом, полностью меблированная и оборудованная бытовой техникой, находится в элитном микрорайоне Оазис, была оценена в 80 тысяч долларов и продана с аукциона без ведома хозяина, чем был нарушен закон. Хозяин квартиры получил уведомление о проведении аукциона, вдумайтесь, отправленное уже после самого аукциона.

Само поведение служащих исполнительной службы данного района и молчание прокуратуры, наводит на мысль или о халатности (в чем многие сомневаются), или о своей заинтересованности в данной коррупционной схеме.

Купить залоговую квартиру можно, предварительно узнав все нюансы данной сделки и подводные камни. В последнее время на рынке недвижимости гуляет много предложений от служащих исполнительных служб о содействии в покупке залогового имущества, но следует относится к ним настороженно.

Кроме того, что вы нарушаете закон, вступив в сговор, ведь служащий исполнительной службы потребует от вас свой гонорар,и часто деньги вперед, вы рискуете оказаться один на один с судебной системой. Скорее всего незаконные действия исполнительной службы вам доказать не удастся, а за купленную вами залоговую квартиру придется еще судится.

 

 

Tags:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *