Киевская область — цены на земельные участки снижаются

Posted by admin on 13 августа, 2012
Разное
 Цены на земельные участки

Цены на земельные участки

Киевская область, цены на земельные участки снижаются с начала года. До наступления кризиса в 2008 году самый дешевый участок под строительство жилого дома в Киеве стоил от  $15 тыс.,  в области, в 30 километровой зоне, от $1,5 тыс. за сотку.

Часто стоимость земли в реальных сделках была в разы выше, ведь  участок в хорошем месте, с хорошими подъездными путями, коммуникациями и с «честными» документами по адекватной цене удавалось купить не каждому.

Сейчас ситуация с ценами на земельные участки под жилое строительство кардинально изменилась. В  последние два-три года цены в пригороде упали в 1,5–2 раза, в более отдаленных районах, 50-70 километров, до 10 раз,  в Киеве почти втрое. И продолжают снижаться. Это обусловлено, в первую очередь, отсутствием денег у населения и отсутствие спекулятивной составляющей.

По данным SV Development, с начала этого года средняя стоимость сотки земли в Киевской области упала на 7,2%, до $3,1 тыс. По некоторым направлениям динамика еще выше.

К примеру, в Киево-Святошинском и Бородянском районах цены ушли в минус на 11% (до $4,6 тыс. и $1,5 тыс. соответственно), в Бориспольском и Васильковском — на 10% (до $3,3 тыс. и $1,9 тыс.).

Также, участки в Макаровском районе, лидирующем по количеству распаеванной и выставленной на вторичный рынок земли, реально купить по $400–500 за сотку, есть варианты по $150. Такие же земельные участки есть и в Бородянском и даже традиционно дорогом Бориспольском районах.

Падение цен на земельные участки заинтересовало потенциальных покупателей, которые начали массово возвращаться на рынок. С начала года спрос на землю вырос почти вдвое. Если ранее заключалось около 600 сделок в месяц, то теперь — до 1 тыс. Правда, претенденты на землю уже не те, что до кризиса. Покупатели с большими деньгами сейчас практически не встречаются.

Большинство будущих домовладельцев согласны выделить на участок около $20 тыс. За эти деньги они хотят купить 6–10 соток не далее 20–25 км от Киева. Более отдаленные земельные участки, сейчас практически не востребованы, несмотря на дешевизну (средняя стоимость сотки составляет $700–900).

Также на эту тему Вы можете прочитать :

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *