Ипотека

Posted by admin on Июль 10, 2013
Купить квартиру, Разное
Ипотека

Ипотека

Ипотека, как показывает практика, единственная возможность для наших соотечественников улучшить свои жилищные условия. Ипотечное кредитование позволяет растянуть оплату своего жилья на довольно длительный срок 10-20 лет.

Наилучшим временем для оформления ипотеки является период стабилизации цен на рынке недвижимости. Стабильные цены позволят вам спокойно без спешки выбрать подходящий вариант квартиры и заключить договор с банком.

Для того что бы получить ипотечный кредит, в банк необходимо предоставить залог, это может быть, что чаще всего, приобретаемое жилье, или другая принадлежащая вам недвижимость. Следует помнить, банк не возьмет в залог квартиру с незаконной  перепланировкой, перепланировка должна быть узаконена и оформлена в БТИ.

Также могут возникнуть сложности при оформлении залога на  недвижимость собственниками которой являются несовершеннолетние дети. Надо будет получить разрешение от органов опеки, что, при некоторых обстоятельствах, может вызвать определенные трудности.

Оформление ипотеки включает в себя саму сделку купли-продажи недвижимости, оформление залога недвижимости и ее кредитование. Все это происходит, как правило, в банке и в один день. В обязательном порядке, по требованию банка, необходимо будет застраховать квартиру, страховку нужно будет продлевать на весь срок кредитования.

Договор ипотеки, с одной стороны, выгоден тем, что вы, в будущем, будете платить за свое жилье. К примеру, снимая себе квартиру, вы платите деньги арендодателю. При ипотечном кредитовании, вы оплачиваете, по сути те же деньги, но за свою квартиру.

Как бы там не было, ипотека несет и свои риски. При потере работы, или других жизненных ситуациях, вы рискуете остаться ни с чем. Как только вы перестанете платить по счетам, банк сделает все, что бы вернуть назад свои деньги, и в первую очередь, отберет у вас залоговую квартиру.

Ваша залоговая квартира будет продана на аукционе по цене на много ниже рыночной. Если к процессу будет причастна Государственная исполнительная служба, то и они получат свои 10% от вырученной суммы продажи квартиры на аукционе.

Учитывая уровень коррупции в нашей стране, Государственная исполнительная служба занимает в этом  деле достойное место, и сделает все, что бы продать вашу квартиру подешевле и своим людям, чтобы получить откат. А вы, после продажи вашей квартиры, останетесь еще должны банку.

 

 

Также на эту тему Вы можете прочитать :

Tags:

1 Comment to Ипотека

  • Посетив Ваш сайт узнала про ипотеку и ипотечный кредит. Информация мне интересна, так ка возможно сын будет приобретать жилье по ипотеки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *