Киевская недвижимость

Рынок недвижимости в Украине

После Мирового кризиса 2008 года, и падении экономики украинцы остерегаются брать ипотечные кредиты, государственная программа «Доступное жилье», по мнению аналитиков рынка, не работает.

Рынок недвижимости в Украине на сегодняшний день находится в депрессивном положении. Однако у украинцев вырос интерес к недорогим новостройкам, то есть, к первичному рынку. Этот рынок в Украине остается слишком зависим от стабильности гривны. И если национальная валюта девальвирует, а первичный рынок не будет проиндексирован, то произойдет так, как в 2008 году, очередной обвал цен на недвижимость. Continue reading…

Здесь будет Город-Сад

В 2017 году киевские парки преобразятся. В преддверии конкурса Евровидения, которое пройдет в Киеве, столичные власти решили провести капитальный ремонт во всех 120 парках и скверах Киева.

Что- же, благое дело. Киеву давно пора вернуть статус — Город-сад. Озеленение территорий, высадка новых деревьев и кустов, разбивка клумб, это то, чем должно заниматься КО «Киевзеленбуд».

Стоит, также, уделить внимание на придомовые территории. Пользуясь несовершенством законодательства, киевляне сами устраивают нелегальные парковки на газонах и клумбах своего города, тем самым сводя на нет труд других людей. Continue reading…

Чиновники будут отвечать за законность строительства

Президент Украины подписал закон №1817-VIII который повышает ответственность органов Государственной архитектурно-строительной инспекции за предоставленные строительной компании разрешительные документы.

Используя несовершенное законодательство, недобросовестные застройщики умышленно занижали категорию сложности строительства. Строительная инспекция, по сути, регистрировала декларативные документы, нарушения нередко определяли на этапе завершенного строительства. Continue reading…

Недвижимость дешевеет

Вполне вероятно, что к концу года в Киеве можно будет купить однокомнатную квартиру квартиру в пределах 15 тысяч долларов. При таком курсе доллара, стоимость квартир в гривне выглядит даже очень привлекательно. Возвращаются 90-е годы, купить приличное жилье можно будет за несколько десятков тысяч долларов.

Инвестиции в недвижимость, для простых граждан, сейчас не актуальны. Много кто предпочитает скупать валюту и ждать повышения курса.

Учитывая возросшее количество жилья на рынке недвижимости, создается здоровая конкуренция, что, в свою очередь, ведет к снижению стоимости квартир.

Декомунизация в действии

Власти Киева решили демонтировать скульптурную композицию двух трудящихся которая является частью Арки дружбы народов. Что интересно, другие элементы композиции не тронут, оставят на месте, они не попадают под Закон о декомунизации.

Трудящиеся, которых снесут, провинились в том, что держат в руках серп и молот, символ тоталитаризма.

Можно поддерживать, или быть противником декомунизации — не в этом речь. Ведь монумент Арка дружбы народов задумывалась как целостная композиция посвященная Переяславской раде, каждая скульптура, каждый символ что-то значит. Нельзя разрушать целостность композиции, это варварство.

Недорогое жилье

В последние пару лет в Киевской области выросло огромное количество новостроек. Сбылась мечта миллионов, каждой молодой семье по квартире. Но, даже при продажной цене в 15 тысяч долларов за однокомнатную квартиру, покупателей такого становится все меньше и меньше. И виной тому не тяжелое материальное положение населения, а простое нежелание украинцев покупать некачественное жилье.

В погоне за прибылью девелоперы совсем перестали обращать внимание на потребности покупателей. Считается, что чем ниже цена квартиры, Continue reading…

Хостелы запретят

В Украине собираются запретить хостелы и офисы в жилых помещениях. В Верховной Раде зарегистрирован законопроект № 5473, который запрещает размещение офисов и хостелов в жилых домах.

Данный закон, в случае его принятия, вынудит закрыться практически все хостелы, они, по большей части, расположены как раз в жилых домах. Что касается офисов, то данное новшество скорее нанесет ущерб владельцам квартир в которые сдали в аренду свое имущество. Continue reading…

Что будет с рынком недвижимости в 2017 году

В 2017 году рынок недвижимости в Украине остается одним из немногих, куда, как и раньше, выгодно инвестировать. Даже не смотря на то, что в 2016 году снизились доходы от перепродажи и сдачи жилья в аренду, на фоне банковского кризиса и стагнации рынка ценных бумаг, недвижимость остается привлекательной для инвесторов, которые хотят заставить свой капитал работать.

Все дело в том, что таких инвесторов становится все меньше. В целом в 2016 году в Украине было сдано в эксплуатацию приблизительно 10 миллионов Continue reading…

Строительство в Киеве за 2016 год подорожало в среднем на 10%. В связи с нестабильной гривней, удорожанием доллара, строители заранее закладывают все свои финансовые риски в смету строительства. Появившийся спрос на недвижимость, активация рынка, также повлияли на цену строительства.

Грядущее повышение минимальных зарплат, повлечет за собой увеличение налоговой нагрузки, что,  в свою очередь, скажется на повышении стоимости работ и стоимости строительных материалов,что вынудит практически всех подрядчиков поднять цены на свои услуги на 10-15%.