2019 год начался с возросшей активности покупателей однокомнатных квартир в Киеве и ближайшем пригороде. Повысился спрос и на небольшие, до 100 м2, коттеджи, появилась заинтересованность в покупке земли под индивидуальное строительство. На покупку однокомнатных квартир пришлось около 75% всех сделок, к весне активизировались покупатели частных домов и земельных участков.
Учитывая, что, на сегодняшний день, цены на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в столице сравнялись с ценой небольшого частного дома в пригороде, многие покупатели рассматривают именно покупку загородного дома. В этом есть, конечно, свои преимущества и недостатки.
Налог на недвижимость для незаконченного строительства
Плательщиками налога на недвижимость, согласно действующего Налогового кодекса Украины, являются физические и юридические лица, в том числе и нерезиденты, которые являются владельцами объектами жилой или нежилой недвижимости. Базой налогообложения служит общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости.
Следует учитывать, что для физических и юридических лиц, процедура начисления налога может отличаться.
Для физических лиц ставка налога на недвижимость рассчитывается на основании данных Государственного реестра вещественных прав на недвижимость.
Украинская власть, дабы наполнить бюджет, занялась разработкой законопроекта об институте арендного жилья. Пополнять бюджет собираются при помощи жителей Украины, которые сдают свои квартиры в аренду. Минрегион всерьез занялся законопроектом, тем самым, собираясь вывести рынок аренды из тени.
Предприниматели, которые арендуют помещения под офисы или квартиры для своих сотрудников, смогут закладывать стоимость аренды в себестоимость производства. Ставку налога планируют ограничить 18%. До сих пор, в Украине, государство не получает доход с арендного жилья.
Совсем недавно в Украине был запущен механизм строительной амнистии. В 2019 году в саму процедуру амнистии внесли изменения, ее упростили, тем самым, дав возможность гражданам легально получить документы на жилье, которое было построено без разрешительных документов.
Следует знать, что строительная амнистия вступила в силу осенью 2018 года, и дает право на легализацию жилых домов, хозяйственных построек и дач.
Государственная налоговая служба напомнила гражданам Украины о том, какие налоги надо оплатить при получении наследства. Итак, родственники первой и второй степени родства освобождаются от налога на доходы физических лиц. Следует помнить, нулевая ставка налога, для ближайших родственников, действует также, и при дарении.
Наследство от бабушки, дедушки, от родителей, от брата, сестры, а также наследство для внуков, налогом на облагается! Наследники первой и второй ступеней также освобождаются от необходимости проведения оценки унаследованных объектов Continue reading…
В Киеве, в среднем, каждый год появляется 20 тысяч новых квартир. В погоне за прибылью, и в нарушение всех существующих строительных норм, особенно это касается плотности застройки и этажности зданий, застройщики игнорируют, при попустительстве местной администрации, строительство школ и детских садов.
Чтобы покрыть дефицит учебных заведений в столице, необходимо построить одновременно 70 детских садов и 57 школ. И это только на текущий момент. В следующем году, при увеличении количества сданных квартир еще на 20 тысяч, надо дополнительно вводить в эксплуатацию новые детские сады и школы.
Киевский городская администрация для улучшения туристической привлекательности столицы запланировала строительство сети WI-FI в исторических местах города. Сюда относятся: Андреевский спуск, Майдан Независимости, Михайловская площадь, Софиевская площадь, Почтовая площадь, Контрактовая площадь, Золотые Ворота, парк Шевченко, Дворец спорта, Дворец «Украина» и НСК «Олимпийский».
На объектах коммунальной собственности, на нежилых домах и других инженерных сооружениях планируется установить интегрированную сеть мультимедийных услуг. Continue reading…
Гостиный двор возвращен в собственность государства
В госреестре прав на недвижимое имущество Фондом госимущества Украины было зарегистрировано право собственности на здание «Гостиного двора» на Контрактовой площади. С 21 января 2019 года Фонд госимущества Украины официально является владельцем «Гостиного двора», площадь которого 12752 кв. м.
Гостиный двор, построенный в 1809 году, был незаконно исключен из Государственного реестра памятников архитектуры постановление Кабинета министров №1380 от 15 августа 2011, Continue reading…
Еще в 2014 году мэр Киева Виталий Кличко заявил о начале масштабного освобождения столицы от рекламных конструкций, которые портили вид города. За четыре прошедших года с улиц Киева убрали 36 тысяч различных рекламных конструкций.
Пример последних дней — улица Пушкинская, исторический центр города, на которой размещено много зданий памятников архитектуры. Работниками коммунального предприятия «Киевреклама» с нее было убрано 225 рекламных конструкций.
Киевляне могут праздновать очередную победу над застройщиками. Активисты смогли донести Киевским властям об необходимости создания на Осокорках природного заказника. Киевсовет единогласно поддержал проект «Об объявлении природной территории ландшафтным заказником местного значения « Осокорковское луга ».
Это решение позволит сохранить вдоль Днепровского экологического коридора богатый растительный и животный мир, представленный на данной территории и занесенный в Красную книгу Украины, Continue reading…
