Инвестиции в недвижимость

Спрос на загородные дома

Спрос на загородные дома
Спрос на загородные дома

2019 год начался с возросшей активности покупателей однокомнатных квартир в Киеве и ближайшем пригороде. Повысился спрос и на небольшие, до 100 м2, коттеджи, появилась заинтересованность в покупке земли под индивидуальное строительство. На покупку однокомнатных квартир пришлось около 75% всех сделок, к весне активизировались покупатели частных домов и земельных участков.

Учитывая, что, на сегодняшний день, цены на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в столице сравнялись с ценой небольшого частного дома в пригороде, многие покупатели рассматривают именно покупку загородного дома. В этом есть, конечно, свои преимущества и недостатки.

Continue reading…

Апартаменты или квартира, преимущества и недостатки

Posted by admin on Апрель 07, 2019
Инвестиции в недвижимость, Разное / No Comments
Апартаменты или квартира, преимущества и недостатки
Апартаменты или квартира, преимущества и недостатки

На рынке недвижимости в последнее время часто можно встретить объявления о продаже апартаментов. Что же представляет собой этот вид недвижимости давайте разберемся.

Главное отличие апартаментов от обычной квартиры это то, что апартаменты относятся к так называемой нежилой недвижимости. Они предназначены для временного проживания, могут располагаться в перестроенных или отреставрированных зданиях, и быть оформлены как офисная недвижимость, гостиничного или коммерческого назначения также, могут находиться в обычных жилых многоквартирных домах.

Continue reading…

Налог на недвижимость для незаконченного строительства

Налог на недвижимость для незаконченного строительства
Налог на недвижимость для незаконченного строительства

Плательщиками налога на недвижимость, согласно действующего Налогового кодекса Украины, являются физические и юридические лица, в том числе и нерезиденты, которые являются владельцами объектами жилой или нежилой недвижимости. Базой налогообложения служит общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости.

Следует учитывать, что для физических и юридических лиц, процедура начисления налога может отличаться.

Для физических лиц ставка налога на недвижимость рассчитывается на основании данных Государственного реестра вещественных прав на недвижимость.

Continue reading…

Киевская недвижимость

Posted by admin on Январь 10, 2016
Инвестиции в недвижимость / No Comments

Киевская недвижимость

Киевская недвижимость

На сегодняшний день в Киеве на одного покупателя жилой недвижимости приходится около 50 предложений. Такое мнение выражают многие специалисты по недвижимости.

Сейчас наибольшим спросом пользуется так называемое вторичное жилье. Многие не хотят вкладывать свои средства в жилье, которое построят через год-два. Покупатели отдают предпочтение уже готовым квартирам в сданном доме, и уже, желательно, с ремонтом, что бы сразу въехать.

Среди покупателей, как и раньше, наибольшим спросом, более 70%, пользуются квартиры эконом класса. Continue reading…

Tags:

Продажа дома

Posted by admin on Июнь 08, 2014
Инвестиции в недвижимость / No Comments

Продажа дома

Продажа дома

Продажа дома в период сложной политической и экономической ситуации является довольно проблематичной. Огромное количество домов выставленных на продажу на рынке загородной недвижимости есть не чем иным, как неликвид. Такие дома не продаются годами.

Причин тому несколько. Часто собственники пытаются продать дом по завышенной цене и не готовы снижать цену ни при каких условиях. Continue reading…

Tags:

Налог на недвижимость

Posted by admin on Апрель 11, 2014
Инвестиции в недвижимость / No Comments

Налог на недвижимость

Налог на недвижимость

Налог на недвижимость будет 5% если в течении года была осуществлена продажа больше одного объекта недвижимости.

Согласно положению Налогового кодекса, прибыль полученная плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще одного раза в течении отчетного налогового года жилого дома, квартиры или ее части, комнаты, садового (дачного) домика, а также земельного участка, что не превышает нормы без оплатной передачи, согласно ст.121 Земельного кодекса Украины в зависимости от его целевого назначения, и при условии пребывания такого имущества в собственности плательщика налога свыше трех лет, не облагается налогом на прибыль физических лиц. Continue reading…

Tags:

Инвестиции в недвижимость

Posted by admin on Март 14, 2014
Инвестиции в недвижимость / No Comments

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость для многих единственное средство сохранить свои сбережения. Поэтому, почти 20% украинцев приобретают недвижимость с целью сохранения и приумножения своих средств.

На сегодняшний день, инвестировать в недвижимость, при тяжелой экономической ситуации, являются практически безальтернативными, но несет свои риски.

В странах, где существует фондовый рынок, можно купить ценные бумаги, но, В Украине этот рынок не развит и несет в себе много рисков. Остается только приобретать драгоценные металлы, скупать валюту, недвижимость. Continue reading…

Tags:

Срок регистрации недвижимости

Posted by admin on Февраль 14, 2014
Инвестиции в недвижимость / No Comments

Срок регистрации недвижимости

Срок регистрации недвижимости

Срок регистрации недвижимости с 1 января 2014 года — сокращен. Приняты и вступили в силу поправки к закону «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощения».

По новым правилам, регистрация прав собственности и вещных прав должна проходить не более пяти рабочих дней. Continue reading…

Tags:

Элитная недвижимость

Posted by admin on Февраль 02, 2014
Инвестиции в недвижимость, Новости / No Comments

Элитная недвижимость

Элитная недвижимость

Элитная недвижимость, несмотря на акции протеста в Киеве и других регионах нашей страны, продолжает демонстрировать стабильность. Элитная недвижимость является серьезным активом, избавиться от такой недвижимости в спешке, по заниженной цене готовы не многие. Continue reading…

Tags:

Гостиницы Киева

Гостиницы Киева

Гостиницы Киева

Гостиницы Киева за 2013 год понесли ощутимые убытки. Заполняемость номеров продолжает снижаться. Если в 2012 году средняя заполняемость киевских гостиниц была в пределах 55%, то 2013 год показал падение на 7%.  При заполняемости гостиничных номеров на 48% — этот бизнес балансирует на грани убыточности, особенно это касается отелей высшей категории. Continue reading…

Tags: