Спрос на загородные дома

Спрос на загородные дома
Спрос на загородные дома

2019 год начался с возросшей активности покупателей однокомнатных квартир в Киеве и ближайшем пригороде. Повысился спрос и на небольшие, до 100 м2, коттеджи, появилась заинтересованность в покупке земли под индивидуальное строительство. На покупку однокомнатных квартир пришлось около 75% всех сделок, к весне активизировались покупатели частных домов и земельных участков.

Учитывая, что, на сегодняшний день, цены на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в столице сравнялись с ценой небольшого частного дома в пригороде, многие покупатели рассматривают именно покупку загородного дома. В этом есть, конечно, свои преимущества и недостатки.

Continue reading…

Апартаменты или квартира, преимущества и недостатки

Posted by admin on Апрель 07, 2019
Инвестиции в недвижимость, Разное / No Comments
Апартаменты или квартира, преимущества и недостатки
Апартаменты или квартира, преимущества и недостатки

На рынке недвижимости, в последнее время, часто можно встретить объявления о продаже апартаментов. Что же представляет собой этот вид недвижимости — давайте разберемся.

Главное отличие апартаментов от обычной квартиры это то, что апартаменты относятся к так называемой нежилой недвижимости. Они предназначены для временного проживания, могут располагаться в перестроенных или отреставрированных зданиях, и быть оформлены как офисная недвижимость, гостиничного или коммерческого назначения. Также, могут находиться в обычных жилых многоквартирных домах.

Continue reading…

Налог на недвижимость для незаконченного строительства

Налог на недвижимость для незаконченного строительства
Налог на недвижимость для незаконченного строительства

Плательщиками налога на недвижимость, согласно действующего Налогового кодекса Украины, являются физические и юридические лица, в том числе и нерезиденты, которые являются владельцами объектами жилой или нежилой недвижимости. Базой налогообложения служит общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости.

Следует учитывать, что для физических и юридических лиц, процедура начисления налога может отличаться.

Для физических лиц ставка налога на недвижимость рассчитывается на основании данных Государственного реестра вещественных прав на недвижимость.

Continue reading…

Налог на аренду жилья

Posted by admin on Март 26, 2019
Аренда квартиры, Новости, Разное / No Comments
Налог на аренду жилья
Налог на аренду жилья

Украинская власть, дабы наполнить бюджет, занялась разработкой законопроекта об институте арендного жилья. Пополнять бюджет собираются при помощи жителей Украины, которые сдают свои квартиры в аренду. Минрегион всерьез занялся законопроектом, тем самым, собираясь вывести рынок аренды из тени.

Предприниматели, которые арендуют помещения под офисы или квартиры для своих сотрудников, смогут закладывать стоимость аренды в себестоимость производства. Ставку налога планируют ограничить 18%. До сих пор, в Украине, государство не получает доход с арендного жилья.

Continue reading…

Строительная амнистия

Posted by admin on Март 18, 2019
Новости, Разное / No Comments
Строительная амнистия
Строительная амнистия

Совсем недавно в Украине был запущен механизм строительной амнистии. В 2019 году в саму процедуру амнистии внесли изменения, ее упростили, тем самым, дав возможность гражданам легально получить документы на жилье, которое было построено без разрешительных документов.

Следует знать, что строительная амнистия вступила в силу осенью 2018 года, и дает право на легализацию жилых домов, хозяйственных построек и дач.

Под амнистию попадают такие категории объектов:

Continue reading…

Налог при получении наследства

Posted by admin on Март 13, 2019
Новости, Разное / No Comments
Налог при получении наследства
Налог при получении наследства

Государственная налоговая служба напомнила гражданам Украины о том, какие налоги надо оплатить при получении наследства. Итак, родственники первой и второй степени родства освобождаются от налога на доходы физических лиц. Следует помнить, нулевая ставка налога, для ближайших родственников, действует также, и при дарении.

Наследство от бабушки, дедушки, от родителей, от брата, сестры, а также наследство для внуков, налогом на облагается! Наследники первой и второй ступеней также освобождаются от необходимости проведения оценки унаследованных объектов Continue reading…

Киеву не хватает учебных заведений

Posted by admin on Март 07, 2019
Новости, Разное / No Comments
Киеву не хватает учебных заведений
Киеву не хватает учебных заведений

В Киеве, в среднем, каждый год появляется 20 тысяч новых квартир. В погоне за прибылью, и в нарушение всех существующих строительных норм, особенно это касается плотности застройки и этажности зданий, застройщики игнорируют, при попустительстве местной администрации, строительство школ и детских садов.

Чтобы покрыть дефицит учебных заведений в столице, необходимо построить одновременно 70 детских садов и 57 школ. И это только на текущий момент. В следующем году, при увеличении количества сданных квартир еще на 20 тысяч, надо дополнительно вводить в эксплуатацию новые детские сады и школы.

Continue reading…

Киев ищет инвестора

Posted by admin on Март 04, 2019
Новости / No Comments
Киев ищет инвестора
Киев ищет инвестора

Киевский городская администрация для улучшения туристической привлекательности столицы запланировала строительство сети WI-FI в исторических местах города. Сюда относятся: Андреевский спуск, Майдан Независимости, Михайловская площадь, Софиевская площадь, Почтовая площадь, Контрактовая площадь, Золотые Ворота, парк Шевченко, Дворец спорта, Дворец «Украина» и НСК «Олимпийский».

На объектах коммунальной собственности, на нежилых домах и других инженерных сооружениях планируется установить интегрированную сеть мультимедийных услуг. Continue reading…

Гостиный двор возвращен в собственность государства

Posted by admin on Февраль 24, 2019
Новости, Разное / No Comments
Гостиный двор возвращен в собственность государства

В госреестре прав на недвижимое имущество Фондом госимущества Украины было зарегистрировано право собственности на здание «Гостиного двора» на Контрактовой площади. С 21 января 2019 года Фонд госимущества Украины официально является владельцем «Гостиного двора», площадь которого 12752 кв. м.

Гостиный двор, построенный в 1809 году, был незаконно исключен из Государственного реестра памятников архитектуры постановление Кабинета министров №1380 от 15 августа 2011, Continue reading…

Столицу очистят от рекламы

Posted by admin on Февраль 21, 2019
Новости / No Comments
Столицу очистят от рекламы

Еще в 2014 году мэр Киева Виталий Кличко заявил о начале масштабного освобождения столицы от рекламных конструкций, которые портили вид города. За четыре прошедших года с улиц Киева убрали 36 тысяч различных рекламных конструкций.

Пример последних дней — улица Пушкинская, исторический центр города, на которой размещено много зданий памятников архитектуры. Работниками коммунального предприятия «Киевреклама» с нее было убрано 225 рекламных конструкций.

Continue reading…